Strandgade 70, 5683 Haarby — Villa · 168 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.066 kr/m².1.131.100 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.159.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,65 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	123 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	201 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	61 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	70 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	930 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	272 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	947 m	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Skovvangen 33 5683 Haarby	165 m²	279 m	04-11-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	474 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	488 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu