Strandgade 51A, 2. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1750 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1750. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Erhvervsareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.916 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.856.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 41A 3000 Helsingør	109 m²	65 m	18-09-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	53 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Strandgade 57, 3. 3000 Helsingør	78 m²	53 m	24-05-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	98 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Strandgade 47, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	23 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Strandgade 31A, 1. 3000 Helsingør	147 m²	111 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgade 47, st. th 3000 Helsingør	61 m²	23 m	13-05-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²
Strandgade 87B, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	220 m	09-04-2026	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Strandgade 64, 2. th 3000 Helsingør	171 m²	52 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Strandgade 71B, 2. 3000 Helsingør	181 m²	130 m	15-05-2025	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu