Strandgade 43

Villa · 174 m² · bygget 1622

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 122 m², 5 værelser, opført i 1622. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1622
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.997 kr/m².6.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 28.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (404 år)Huset er 404 år gammelt (opført 1622). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 122 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.882.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.200.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1622Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 44 3000 Helsingør	185 m²	15 m	07-07-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Sct Olai Gade 43D 3000 Helsingør	172 m²	298 m	31-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Rosenkildevej 8 3000 Helsingør	161 m²	364 m	29-10-2023	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	805 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	858 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	1,0 km	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	972 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	886 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Mads Holms Vej 63 3000 Helsingør	175 m²	1,3 km	12-08-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Stengade 67 3000 Helsingør	151 m²	293 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu