Strandgade 42

Rækkehus · 194 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 478 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 478 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.756 kr/m².4.525.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 37.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.866.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1116,59 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 3 3000 Helsingør	105 m²	167 m	05-12-2023	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Stjernegade 7, 1. 3000 Helsingør	160 m²	171 m	16-01-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Lappen 18 3000 Helsingør	211 m²	1,2 km	03-07-2025	6.935.000 kr.	32.867 kr./m²
Rogertsvej 10B 3000 Helsingør	165 m²	817 m	30-04-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Sct Olai Gade 22 3000 Helsingør	239 m²	222 m	29-02-2024	4.700.000 kr.	19.665 kr./m²
Sct Anna Gade 8 3000 Helsingør	147 m²	307 m	20-12-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Holger Danskes Vej 14A 3000 Helsingør	167 m²	1,3 km	28-07-2024	4.575.000 kr.	27.395 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	937 m	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²
Lundegade 24B 3000 Helsingør	141 m²	787 m	24-05-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Bülowsvej 14 3000 Helsingør	132 m²	841 m	13-05-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu