Strandgårdsvej 41, Himmelev

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 159 m².7.205.085 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.411.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,39 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.411.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 29, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	82 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	82 m	21-11-2023	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	325 m	15-07-2025	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Himmelev 4000 Roskilde	188 m²	121 m	03-05-2025	7.850.000 kr.	41.755 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	43 m	05-10-2025	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²
Norddalen 13, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	121 m	17-11-2025	8.100.000 kr.	51.266 kr./m²
Fjordparken 22, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	185 m	22-02-2026	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	196 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Fjordparken 4, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	64 m	24-11-2025	8.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	308 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu