Strandgårdsvej 28, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 84 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 37.033 kr/m² × 49 m².1.814.617 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,13 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	65 m²	155 m	11-02-2025	2.160.000 kr.	33.231 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	69 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	69 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	214 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Stærevænget 15, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	194 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Hejrevænget 11, Rågeleje 3210 Vejby	51 m²	321 m	07-07-2025	2.430.000 kr.	47.647 kr./m²
Baune-Åsen 4, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	631 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Riishøj-Åsen 15, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	655 m	08-08-2024	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²
Tuehusvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	53 m²	405 m	01-11-2025	2.201.000 kr.	41.528 kr./m²
Gøgevænget 6, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	99 m	28-07-2026	3.350.000 kr.	60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu