Strandgårds Alle 104

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.683 kr/m².3.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 26.382 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.134.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårds Alle 106 3600 Frederikssund	142 m²	28 m	01-02-2025	7.900.000 kr.	55.634 kr./m²
Strandgårds Alle 89 3600 Frederikssund	145 m²	224 m	29-05-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Strandgårds Alle 90 3600 Frederikssund	112 m²	63 m	15-11-2023	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Strandgårds Alle 22 3600 Frederikssund	112 m²	293 m	10-09-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Strandgårds Alle 57 3600 Frederikssund	165 m²	289 m	04-03-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	231 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Marbæk Alle 36 3600 Frederikssund	136 m²	511 m	18-09-2024	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	281 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Magnoliavej 5 3600 Frederikssund	134 m²	505 m	22-12-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Marbæk Alle 7 3600 Frederikssund	140 m²	514 m	02-07-2026	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu