Strandgården Øst 55, Kastrup

Fritidshus · 132 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.081 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 132 m².2.780.316 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.679.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,87 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.550.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Øst 38, Kastrup 4300 Holbæk	81 m²	159 m	26-10-2024	1.655.555 kr.	20.439 kr./m²
Strandgården Øst 17, Kastrup 4300 Holbæk	71 m²	218 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Søvej 12, Kastrup 4300 Holbæk	101 m²	358 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Strandgården Vest 35, Kastrup 4300 Holbæk	92 m²	250 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
To-Bjerg 77, Uglerup 4300 Holbæk	145 m²	1,9 km	10-12-2025	2.360.000 kr.	16.276 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	2,2 km	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	1,9 km	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
To-Bjerg 89, Uglerup 4300 Holbæk	150 m²	1,9 km	16-04-2024	575.000 kr.	3.833 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	1,8 km	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Strandgården Tværvej 2, Kastrup 4300 Holbæk	78 m²	319 m	24-01-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu