Strandgården 85

Fritidshus · 102 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.256 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+64,00 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.327.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,50 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2013jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.100.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	79 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	482 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	66 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Strandgården 45 9300 Sæby	119 m²	284 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	34.034 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	397 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 35 9300 Sæby	125 m²	349 m	18-12-2023	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	387 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	286 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	486 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	311 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu