Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Strandgården 82

Rækkehus · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.102 kr/m².3.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 25.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.255.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden aug. 2005
604k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20052.145.000 kr.I dag · vores estimat3.255.822 kr.Markedet · 1992750.056 kr.Markedet · 1993605.868 kr.Markedet · 1994804.692 kr.Markedet · 1995766.760 kr.Markedet · 1996781.840 kr.Markedet · 19971.022.308 kr.Markedet · 1998919.068 kr.Markedet · 19991.025.324 kr.Markedet · 20001.261.848 kr.Markedet · 20011.437.240 kr.Markedet · 20021.499.764 kr.Markedet · 20031.599.524 kr.Markedet · 20041.445.592 kr.Markedet · 20051.787.444 kr.Markedet · 20062.589.120 kr.Markedet · 20072.584.132 kr.Markedet · 20082.330.324 kr.Markedet · 20092.019.676 kr.Markedet · 20102.020.952 kr.Markedet · 20111.572.148 kr.Markedet · 20122.192.632 kr.Markedet · 20131.819.112 kr.Markedet · 20142.052.272 kr.Markedet · 20151.843.356 kr.Markedet · 20162.730.408 kr.Markedet · 20172.685.168 kr.Markedet · 20183.085.600 kr.Markedet · 20192.802.212 kr.Markedet · 20203.059.384 kr.Markedet · 20213.227.816 kr.Markedet · 20223.929.384 kr.Markedet · 20233.235.820 kr.Markedet · 20243.222.248 kr.Markedet · 20253.293.588 kr.Markedet · 20264.171.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.255.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgården 86
2680 Solrød Strand		116 m²23 m28-01-20252.995.000 kr.25.819 kr./m²
Strandgården 77
2680 Solrød Strand		116 m²28 m19-12-20232.910.000 kr.25.086 kr./m²
Strandgården 7
2680 Solrød Strand		116 m²66 m04-03-20263.125.000 kr.26.940 kr./m²
Strandgården 79
2680 Solrød Strand		112 m²37 m13-03-20252.875.000 kr.25.670 kr./m²
Strandgården 3
2680 Solrød Strand		112 m²43 m16-12-20242.875.000 kr.25.670 kr./m²
Ankerhusvej 45
2680 Solrød Strand		129 m²225 m24-03-20253.485.000 kr.27.016 kr./m²
Ankerhusvej 65
2680 Solrød Strand		129 m²237 m14-11-20243.120.000 kr.24.186 kr./m²
Ankerhusvej 63
2680 Solrød Strand		129 m²244 m06-11-20243.050.000 kr.23.643 kr./m²
Ankerhusvej 39
2680 Solrød Strand		129 m²245 m01-03-20263.650.000 kr.28.295 kr./m²
Søndre Bæktoften 23
2680 Solrød Strand		115 m²1,1 km15-10-20253.300.000 kr.28.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden