Strandfogedvej 13

Villa · 208 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.497 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.979 kr/m².2.530.001 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.064.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,02 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	406 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	301 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	607 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	851 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	371 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	947 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	1,1 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	962 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	2,0 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Strandvej 23 4900 Nakskov	254 m²	412 m	10-06-2026	7.700.000 kr.	30.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu