Strandengen 13, Kulhuse

Fritidshus · 89 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 89 m².2.032.582 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering1.958.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 435.000 kr.
26. maj 2024 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2021majEjerskifte435.000 kr.
2019sep.Ejerskifte900.000 kr.
2006Ombygning
2002majEjerskifte
1994Bygget
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	95 m	15-11-2023	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Skovengen 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	423 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Goldbjergvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	255 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Ved Vigen 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	510 m	31-03-2025	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Mæremosevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	202 m	18-05-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Nordskovvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	1,0 km	15-05-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Bag Hegnet 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	808 m	31-10-2026	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	1,1 km	11-04-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	1,1 km	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Strandkanten 4 3630 Jægerspris	83 m²	823 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu