Stranden 12, Ferring

Fritidshus · 45 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.815 kr/m² × 45 m².666.675 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering594.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1996 · Alm. Salg: 147.581 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte675.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996jan.Ejerskifte147.581 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 69, Ferring 7620 Lemvig	36 m²	232 m	12-10-2025	560.000 kr.	15.556 kr./m²
Stranden 16, Ferring 7620 Lemvig	60 m²	58 m	04-08-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 99, Ferring 7620 Lemvig	74 m²	120 m	17-06-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Stranden 22, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	161 m	26-10-2024	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kåsgårdvej 22, Ferring 7620 Lemvig	41 m²	385 m	27-03-2025	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Havtoften 78, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	941 m	19-06-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Havtoften 86, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	942 m	09-07-2025	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Havtoften 88, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	942 m	10-01-2025	790.000 kr.	14.630 kr./m²
Havtoften 90, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	962 m	27-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Havtoften 146, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	968 m	23-09-2024	595.000 kr.	11.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu