Strandegårdsvej 12

Villa · 131 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.626 kr/m².7.228.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandegårdsvej gns: 52.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.795.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.795.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1996Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandegårdsvej 24 2650 Hvidovre	124 m²	117 m	02-07-2025	7.251.000 kr.	58.476 kr./m²
Strandegårdsvej 22 2650 Hvidovre	175 m²	102 m	03-05-2026	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Grønkærvej 5 2650 Hvidovre	131 m²	207 m	22-01-2026	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Strandbovej 79 2650 Hvidovre	133 m²	195 m	16-09-2025	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Solagervej 17 2650 Hvidovre	127 m²	129 m	17-01-2024	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Søliljevej 3 2650 Hvidovre	134 m²	246 m	09-11-2024	7.825.000 kr.	58.396 kr./m²
Strandhavevej 29A 2650 Hvidovre	132 m²	457 m	14-08-2024	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Søliljevej 20 2650 Hvidovre	135 m²	388 m	27-05-2025	7.750.000 kr.	57.407 kr./m²
Tavlekærsvej 24 2650 Hvidovre	124 m²	342 m	08-07-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Tavlekærsvej 21 2650 Hvidovre	122 m²	258 m	14-11-2023	6.215.000 kr.	50.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu