Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Strandbyvej 1, Nagelsti

Villa · 280 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.189.963 m², 8 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1189963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 280 m².2.983.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1189963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.325.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden dec. 1996
1,0M2,1M3,1M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19963.400.000 kr.I dag · vores estimat3.325.413 kr.Markedet · 19921.235.640 kr.Markedet · 19931.235.640 kr.Markedet · 19941.037.960 kr.Markedet · 19951.353.240 kr.Markedet · 19961.434.720 kr.Markedet · 19971.602.160 kr.Markedet · 19981.306.480 kr.Markedet · 19991.585.360 kr.Markedet · 20001.696.240 kr.Markedet · 20011.609.160 kr.Markedet · 20021.635.480 kr.Markedet · 20031.878.800 kr.Markedet · 20042.432.080 kr.Markedet · 20052.100.000 kr.Markedet · 20062.814.280 kr.Markedet · 20072.909.200 kr.Markedet · 20082.913.400 kr.Markedet · 20092.893.240 kr.Markedet · 20102.947.280 kr.Markedet · 20112.526.440 kr.Markedet · 20122.259.040 kr.Markedet · 20131.657.880 kr.Markedet · 20142.434.880 kr.Markedet · 20152.277.240 kr.Markedet · 20162.315.600 kr.Markedet · 20172.251.200 kr.Markedet · 20182.462.040 kr.Markedet · 20192.607.360 kr.Markedet · 20202.945.600 kr.Markedet · 20213.409.280 kr.Markedet · 20223.422.160 kr.Markedet · 20233.285.800 kr.Markedet · 20243.340.120 kr.Markedet · 20253.821.440 kr.Markedet · 20263.863.160 kr.Markedet · 20275.120.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.325.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbyvej 14, Nagelsti
4800 Nykøbing F		158 m²701 m16-07-20251.165.000 kr.7.373 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl
4800 Nykøbing F		262 m²2,0 km10-02-20255.300.000 kr.20.229 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²2,4 km04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²2,2 km02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²2,9 km27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²2,2 km24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²2,1 km25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²2,4 km24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²
Benløv 9, Nagelsti
4800 Nykøbing F		188 m²731 m03-12-20241.655.000 kr.8.803 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby
4800 Nykøbing F		231 m²2,0 km27-06-20242.650.000 kr.11.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden