Strandbygade 22, 4. 1

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 7322 m²
Bebygget areal: 4417 m²
Erhvervsareal: 9287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.312 kr/m².3.529.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbygade gns: 28.295 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²+28,00 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.669.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,35 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2019Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbygade 51, 2. 6700 Esbjerg	207 m²	366 m	24-11-2025	3.850.000 kr.	18.599 kr./m²
Strandbygade 16, 3. th 6700 Esbjerg	137 m²	52 m	08-04-2025	4.648.000 kr.	33.927 kr./m²
Strandbygade 16, 6. th 6700 Esbjerg	137 m²	52 m	08-10-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Strandbygade 22, 1. 2 6700 Esbjerg	129 m²	0 m	12-01-2025	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Strandbygade 8, 3. 20 6700 Esbjerg	120 m²	156 m	05-06-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Strandbygade 8, 2. 14 6700 Esbjerg	120 m²	156 m	04-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Strandbygade 8, 4. 25 6700 Esbjerg	118 m²	156 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Strandbygade 8, 1. 7 6700 Esbjerg	118 m²	156 m	09-11-2023	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Strandbygade 44, st. 6700 Esbjerg	115 m²	214 m	11-05-2025	1.848.000 kr.	16.070 kr./m²
Strandbygade 16, 6. mf 6700 Esbjerg	111 m²	52 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu