Strandby Kirkevej 266

Villa · 75 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 293 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.344 kr/m².1.842.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandby gns: 18.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.611.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Kirkevej 276 6700 Esbjerg	108 m²	140 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Strandby Kirkevej 276 6700 Esbjerg	108 m²	140 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandby Kirkevej 247 6700 Esbjerg	141 m²	531 m	19-08-2024	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Strandby Kirkevej 287 6700 Esbjerg	146 m²	154 m	27-05-2026	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	242 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	384 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	340 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	1,1 km	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Peder Gydes Vej 59 6700 Esbjerg	80 m²	752 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	1,3 km	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu