Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Strandbovej 31, Yderby Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.819 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
2819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 45 m².1.249.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.283.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+202,08 pct. siden dec. 2006
94k444k794k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20061.275.000 kr.29. dec. 2006425.000 kr.30. dec. 2006425.000 kr.I dag · vores estimat1.283.856 kr.Markedet · 1992165.150 kr.Markedet · 199395.490 kr.Markedet · 1994219.915 kr.Markedet · 1995157.995 kr.Markedet · 1996239.985 kr.Markedet · 1997159.255 kr.Markedet · 1998212.760 kr.Markedet · 1999149.625 kr.Markedet · 2000180.000 kr.Markedet · 2001175.140 kr.Markedet · 2002203.130 kr.Markedet · 2003343.125 kr.Markedet · 2004448.695 kr.Markedet · 2005371.565 kr.Markedet · 2006655.335 kr.Markedet · 2007759.375 kr.Markedet · 2008789.615 kr.Markedet · 2009816.300 kr.Markedet · 2010363.465 kr.Markedet · 2011665.865 kr.Markedet · 2012644.805 kr.Markedet · 2013683.820 kr.Markedet · 2014409.995 kr.Markedet · 2015478.935 kr.Markedet · 2016513.990 kr.Markedet · 2017614.025 kr.Markedet · 2018512.190 kr.Markedet · 2019545.895 kr.Markedet · 2020815.895 kr.Markedet · 2021874.260 kr.Markedet · 20221.234.755 kr.Markedet · 2023863.055 kr.Markedet · 20241.190.340 kr.Markedet · 20251.186.380 kr.Markedet · 20261.371.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2006 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
29. dec. 2006 · Alm. Salg
425.000 kr.
30. dec. 2006 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.283.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte425.000 kr.
  • dec.Ejerskifte425.000 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandagervej 16, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		46 m²146 m22-06-20251.475.000 kr.32.065 kr./m²
Strandtoften 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		45 m²565 m08-06-20261.556.000 kr.34.578 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		43 m²282 m25-06-20251.355.000 kr.31.512 kr./m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		45 m²674 m21-08-20251.150.000 kr.25.556 kr./m²
Strandtoften 12, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		43 m²649 m14-08-2026870.000 kr.20.233 kr./m²
Sejerøvej 5, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		42 m²492 m03-07-20251.200.000 kr.28.571 kr./m²
Strandkrogen 9, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		49 m²336 m30-07-20241.145.000 kr.23.367 kr./m²
Magistervej 5, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		48 m²609 m07-05-20251.395.000 kr.29.062 kr./m²
Fyrrehøj 5, Vestervang
4583 Sjællands Odde		48 m²617 m30-05-20241.550.000 kr.32.292 kr./m²
Strandhyttevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		49 m²481 m06-11-20241.085.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden