Strandbakkevej 12, Udsholt

Fritidshus · 237 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 4.066 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 237 m².9.253.665 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.544.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2009 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.544.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	841 m	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	806 m	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	805 m	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	798 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	316 m	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	788 m	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	1,6 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	120 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	188 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	599 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu