Strandbakken 88

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².2.314.500 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.968.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 2 4400 Kalundborg	155 m²	195 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Strandbakken 43 4400 Kalundborg	156 m²	373 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	300 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	60 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	127 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	248 m	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	367 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	388 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandbakken 103 4400 Kalundborg	124 m²	293 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Strandbakken 15 4400 Kalundborg	123 m²	254 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu