Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandbakken 39

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².2.314.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.098.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden maj 1998
468k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 19981.548.000 kr.5. aug. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.098.743 kr.Markedet · 1992467.712 kr.Markedet · 1993860.256 kr.Markedet · 1994668.508 kr.Markedet · 1995806.838 kr.Markedet · 1996770.298 kr.Markedet · 1997922.200 kr.Markedet · 19981.021.206 kr.Markedet · 19991.140.918 kr.Markedet · 20001.085.064 kr.Markedet · 20011.154.316 kr.Markedet · 20021.026.600 kr.Markedet · 20031.434.282 kr.Markedet · 20041.530.678 kr.Markedet · 20051.493.964 kr.Markedet · 20061.917.828 kr.Markedet · 20072.316.636 kr.Markedet · 20082.443.656 kr.Markedet · 20091.748.526 kr.Markedet · 20101.746.264 kr.Markedet · 20111.506.144 kr.Markedet · 20121.903.038 kr.Markedet · 20131.794.114 kr.Markedet · 20141.459.860 kr.Markedet · 20151.726.950 kr.Markedet · 20161.603.236 kr.Markedet · 20171.637.688 kr.Markedet · 20181.746.438 kr.Markedet · 20191.741.392 kr.Markedet · 20201.843.356 kr.Markedet · 20212.101.746 kr.Markedet · 20222.256.258 kr.Markedet · 20231.961.850 kr.Markedet · 20242.366.922 kr.Markedet · 20252.409.552 kr.Markedet · 20262.555.016 kr.Markedet · 20271.611.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
1.548.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1998majSolgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 43
4400 Kalundborg		156 m²59 m06-07-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Strandbakken 49
4400 Kalundborg		154 m²84 m06-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Strandbakken 2
4400 Kalundborg		155 m²259 m12-01-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Strandbakken 94
4400 Kalundborg		144 m²331 m28-06-20241.785.000 kr.12.396 kr./m²
Strandbakken 140
4400 Kalundborg		206 m²325 m16-01-20252.475.000 kr.12.015 kr./m²
Strandbakken 81
4400 Kalundborg		133 m²93 m03-12-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Strandbakken 55
4400 Kalundborg		132 m²135 m08-04-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Strandbakken 83
4400 Kalundborg		130 m²96 m15-06-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Strandbakken 103
4400 Kalundborg		124 m²153 m06-11-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Strandbakken 15
4400 Kalundborg		123 m²154 m10-02-20252.395.000 kr.19.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden