Strandbakken 15A

Villa · 168 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².2.314.500 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.204.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2007Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 2 4400 Kalundborg	155 m²	104 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Strandbakken 43 4400 Kalundborg	156 m²	191 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	127 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	211 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	74 m	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	211 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	227 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	267 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²
Strandbakken 15 4400 Kalundborg	123 m²	25 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Strandbakken 103 4400 Kalundborg	124 m²	203 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu