Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandbakken 146

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.227 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².2.314.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.302.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,93 pct. siden aug. 2003
495k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20031.388.000 kr.I dag · vores estimat3.302.500 kr.Markedet · 1992494.592 kr.Markedet · 1993909.696 kr.Markedet · 1994706.928 kr.Markedet · 1995853.208 kr.Markedet · 1996814.568 kr.Markedet · 1997975.200 kr.Markedet · 19981.079.896 kr.Markedet · 19991.206.488 kr.Markedet · 20001.147.424 kr.Markedet · 20011.220.656 kr.Markedet · 20021.085.600 kr.Markedet · 20031.516.712 kr.Markedet · 20041.618.648 kr.Markedet · 20051.579.824 kr.Markedet · 20062.028.048 kr.Markedet · 20072.449.776 kr.Markedet · 20082.584.096 kr.Markedet · 20091.849.016 kr.Markedet · 20101.846.624 kr.Markedet · 20111.592.704 kr.Markedet · 20122.012.408 kr.Markedet · 20131.897.224 kr.Markedet · 20141.543.760 kr.Markedet · 20151.826.200 kr.Markedet · 20161.695.376 kr.Markedet · 20171.731.808 kr.Markedet · 20181.846.808 kr.Markedet · 20191.841.472 kr.Markedet · 20201.949.296 kr.Markedet · 20212.222.536 kr.Markedet · 20222.385.928 kr.Markedet · 20232.074.600 kr.Markedet · 20242.502.952 kr.Markedet · 20252.548.032 kr.Markedet · 20262.701.856 kr.Markedet · 20271.703.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2003 · Alm. Salg
1.388.000 kr.
I dag · vores estimat
3.302.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.388.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 140
4400 Kalundborg		206 m²76 m16-01-20252.475.000 kr.12.015 kr./m²
Strandbakken 43
4400 Kalundborg		156 m²226 m06-07-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Strandbakken 49
4400 Kalundborg		154 m²174 m06-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Strandbakken 2
4400 Kalundborg		155 m²231 m12-01-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Strandbakken 94
4400 Kalundborg		144 m²172 m28-06-20241.785.000 kr.12.396 kr./m²
Strandbakken 55
4400 Kalundborg		132 m²163 m08-04-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Strandbakken 81
4400 Kalundborg		133 m²209 m03-12-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Strandbakken 83
4400 Kalundborg		130 m²228 m15-06-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Strandbakken 103
4400 Kalundborg		124 m²124 m06-11-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Strandbakken 15
4400 Kalundborg		123 m²203 m10-02-20252.395.000 kr.19.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden