Strandbakken 12A, Ørby

Villa · 233 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 7.854 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 7854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.888 kr/m².2.477.100 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.488.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,59 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.012.445 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel1.012.445 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	31 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	3,4 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	3,2 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	243 m	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Asgilhøjevej 20 8420 Knebel	135 m²	3,0 km	23-10-2026	736.000 kr.	5.452 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	7,1 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	8,2 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup 8420 Knebel	227 m²	9,3 km	15-01-2024	1.600.000 kr.	7.048 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	7,6 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	8,7 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu