Strandbækken 2, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.632 kr/m² × 46 m².811.072 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering739.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,63 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1997 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1997feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	170 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	448 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	495 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	677 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	235 m	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	782 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Hestehaven 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	47 m²	1,5 km	26-08-2025	1.020.000 kr.	21.702 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	274 m	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	1,4 km	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	1,9 km	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu