Strandbækken 15, Øster Hurup

Fritidshus · 111 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 4.673 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 4673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 16.912 kr/m² × 111 m².1.877.232 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.020.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbækken 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	150 m	15-10-2023	820.000 kr.	11.389 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	288 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	461 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	493 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	402 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Kystvejen 143, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	562 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	1,1 km	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Sitkastien 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	1,7 km	07-01-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Østenkrog 18A, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	1,4 km	01-11-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Hestehaven 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	115 m²	1,6 km	09-12-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu