Strandagervej 14, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.828 kr/m².4.402.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandagervej gns: 108.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²+70,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.428.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2014majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	340 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	144 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Poppelstien 6 8250 Egå	36 m²	195 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	109.722 kr./m²
Hinkærvej 4 8250 Egå	38 m²	835 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	77.632 kr./m²
Under Lindene 32 8250 Egå	40 m²	586 m	31-01-2026	3.450.000 kr.	86.250 kr./m²
Strandtoften 56 8250 Egå	42 m²	276 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandtoften 38 8250 Egå	43 m²	277 m	09-05-2025	3.550.000 kr.	82.558 kr./m²
Strandtoften 64 8250 Egå	43 m²	278 m	18-03-2025	3.645.000 kr.	84.767 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	652 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	845 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu