Strandagervej 108, 4970 Rødby — Villa · 184 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.387 kr/m².776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandagervej gns: 5.743 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering882.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	100 m	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	183 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	376 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	147 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Strandagervej 2 4970 Rødby	150 m²	481 m	25-02-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Strandagervej 44 4970 Rødby	143 m²	276 m	08-05-2025	550.000 kr.	3.846 kr./m²
Strandagervej 94 4970 Rødby	125 m²	68 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	449 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	307 m	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	307 m	15-02-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu