Menu
For mæglere Log ind
Torvegade 31
D

Prisvurdering · 4970 Rødby

Torvegade 31

Villa · 96 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
427.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.413 kr/m².629.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering830.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 1.041.228 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 3
4970 Rødby		98 m²198 m05-06-20241.200.000 kr.12.245 kr./m²
Strandagervej 36
4970 Rødby		106 m²484 m15-02-2026650.000 kr.6.132 kr./m²
Østervang 12
4970 Rødby		102 m²927 m12-12-2023630.000 kr.6.176 kr./m²
Ternevej 3
4970 Rødby		94 m²1,3 km20-08-2025475.000 kr.5.053 kr./m²
Havnegade 72
4970 Rødby		106 m²665 m04-11-2025470.000 kr.4.434 kr./m²
Havnegade 94
4970 Rødby		88 m²834 m05-04-2025575.000 kr.6.534 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn
4970 Rødby		87 m²1,1 km01-09-2025520.000 kr.5.977 kr./m²
Karlstoftevænget 83
4970 Rødby		94 m²1,8 km12-09-2024760.000 kr.8.085 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn
4970 Rødby		106 m²1,3 km24-01-2026525.000 kr.4.953 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn
4970 Rødby		108 m²1,3 km13-03-2024490.000 kr.4.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden