Strandager 11

Villa · 173 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.433.983 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandager gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering3.191.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 405.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
majEjerskifte
2020Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020405.000 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	60 m	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	102 m	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	558 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	748 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	636 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	760 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	348 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	585 m	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	587 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	791 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu