Strædet 6, 4241 Vemmelev — Villa · 114 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 3.780 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3780 m²
Udestue: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².1.285.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.452.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
1989mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	100 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	194 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	68 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	190 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	755 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	202 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	982 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Borgergade 73 4241 Vemmelev	120 m²	888 m	15-10-2023	1.470.000 kr.	12.250 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,2 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	760 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu