Strædet 4, Tejn

Villa · 134 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 13.615 kr/m² × 134 m².1.824.410 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.769.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,79 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	84 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Ndr. Strandvej 10, Tejn 3770 Allinge	134 m²	58 m	05-10-2023	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	54 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	80 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	339 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	151 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedeløkken 34, Tejn 3770 Allinge	141 m²	222 m	16-10-2023	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	561 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	283 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Buen 3, Tejn 3770 Allinge	132 m²	777 m	12-03-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu