Strædet 1, Borsholm

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.458 kr/m².4.653.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.181.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,70 pct. siden nov. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1983 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Ejerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte715.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 11, Borsholm 3100 Hornbæk	200 m²	171 m	04-06-2024	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	2,0 km	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	1,7 km	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Vegavej 1 3100 Hornbæk	170 m²	2,0 km	25-07-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	2,1 km	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	2,3 km	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	2,2 km	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	2,4 km	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	1,8 km	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Nørregårdsvej 7, Borsholm 3100 Hornbæk	124 m²	171 m	02-06-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu