Stråtaget 31

Villa · 216 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.303 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 2303 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².2.363.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.893.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+839,48 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 414.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018414.400 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	170 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	129 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	56 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	311 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Stråtaget 113 9380 Vestbjerg	157 m²	130 m	23-12-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	212 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	192 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Stråtaget 100 9380 Vestbjerg	121 m²	43 m	15-08-2024	1.935.000 kr.	15.992 kr./m²
Stråtaget 112 9380 Vestbjerg	121 m²	96 m	03-07-2026	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Stråtaget 94 9380 Vestbjerg	122 m²	149 m	15-12-2024	2.325.000 kr.	19.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu