Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Storstrømsvej 110, Ø. Kippinge

Villa · 185 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 10.358 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
10358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².1.340.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1914-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.187.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,25 pct. siden jan. 2017
223k840k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 2017445.000 kr.11. feb. 2020316.000 kr.31. maj 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat2.187.313 kr.Markedet · 1992794.020 kr.Markedet · 1993230.510 kr.Markedet · 1994784.215 kr.Markedet · 1995501.165 kr.Markedet · 1996810.855 kr.Markedet · 1997720.020 kr.Markedet · 19981.857.955 kr.Markedet · 19991.026.935 kr.Markedet · 20001.041.180 kr.Markedet · 20011.095.940 kr.Markedet · 2002931.660 kr.Markedet · 20031.438.930 kr.Markedet · 2004703.555 kr.Markedet · 20051.179.005 kr.Markedet · 2006858.215 kr.Markedet · 20072.479.000 kr.Markedet · 20081.500.350 kr.Markedet · 2009643.985 kr.Markedet · 20101.227.660 kr.Markedet · 20111.564.545 kr.Markedet · 20121.295.000 kr.Markedet · 2013564.805 kr.Markedet · 2014827.320 kr.Markedet · 20152.395.380 kr.Markedet · 2016918.895 kr.Markedet · 20171.206.570 kr.Markedet · 20181.079.105 kr.Markedet · 20191.059.125 kr.Markedet · 20201.215.080 kr.Markedet · 20211.621.710 kr.Markedet · 20221.546.600 kr.Markedet · 20231.636.325 kr.Markedet · 20241.359.380 kr.Markedet · 20251.704.035 kr.Markedet · 20261.605.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
445.000 kr.
11. feb. 2020 · Alm. Salg
316.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2020feb.Solgt på tvangsauktion316.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²550 m22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²228 m03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²2,1 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²1,9 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²2,5 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		117 m²730 m10-05-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		105 m²687 m28-10-2024605.000 kr.5.762 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev
4840 Nørre Alslev		160 m²3,2 km21-08-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²3,5 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²4,0 km03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden