Stormosevej 6, Bladstrup

Landejendom · 96 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 18.838 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 18838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.293 kr/m².3.473.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.060.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,35 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg15.100.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	2,9 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	403 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	4,5 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	4,9 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	637 m	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark 5450 Otterup	133 m²	5,0 km	19-10-2023	6.460.000 kr.	48.571 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	6,6 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	4,4 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	2,4 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	8,0 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu