Prisvurdering · 5450 Otterup

Gl Skolevej 34, Uggerslev

Villa · 128 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.742 kr/m².1.533.174 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 832.438 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,58 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	228 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Svinget 18, Uggerslev 5450 Otterup	123 m²	489 m	12-10-2023	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	694 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	668 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	523 m	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	2,5 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	3,0 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,2 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	606 m	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	3,7 km	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu