Stormgade 109, 1. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.690 kr/m².878.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormgade gns: 17.983 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering718.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 549.070 kr.
I dag · vores estimat: 718.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte549.070 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 87C, 2. tv 6700 Esbjerg	55 m²	246 m	30-06-2025	1.048.000 kr.	19.055 kr./m²
Stormgade 87B, 1. th 6700 Esbjerg	58 m²	258 m	29-12-2025	740.000 kr.	12.759 kr./m²
Stormgade 71, 1. 6700 Esbjerg	68 m²	440 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3 6700 Esbjerg	52 m²	326 m	01-12-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3 6700 Esbjerg	52 m²	326 m	27-10-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Nygårdsvej 129, 3. tv 6700 Esbjerg	52 m²	733 m	26-06-2026	1.062.500 kr.	20.433 kr./m²
Frodesgade 145, 4. tv 6700 Esbjerg	56 m²	560 m	19-08-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Nygårdsvej 129A, st. tv 6700 Esbjerg	55 m²	715 m	14-09-2026	880.000 kr.	16.000 kr./m²
Fanøgade 30, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	582 m	04-02-2026	854.000 kr.	15.250 kr./m²
Fanøgade 30, 2. th 6700 Esbjerg	56 m²	582 m	30-11-2023	798.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu