Storhedevejen 10

Villa · 279 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 4.650 m², 8 værelser, opført i 2014, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.129 kr/m².2.359.500 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.505.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
9. maj 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
Ombygning
2018majEjerskifte2.050.000 kr.
2014Bygget
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	2,4 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	2,4 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	1,8 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind 8850 Bjerringbro	323 m²	2,5 km	24-06-2025	2.295.000 kr.	7.105 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	1,4 km	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	2,8 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	3,2 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	2,4 km	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	2,8 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,2 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu