Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6052 Viuf

Storgaden 83

Villa · 160 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².1.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStorgaden gns: 10.572 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+75,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.374.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden feb. 2017
147k2,7M5,3M7,9M10,5M199319982002200620102015201920232. feb. 2017860.000 kr.I dag · vores estimat1.374.993 kr.Markedet · 1993697.920 kr.Markedet · 1995505.280 kr.Markedet · 1996720.000 kr.Markedet · 1997147.040 kr.Markedet · 1998926.240 kr.Markedet · 1999814.880 kr.Markedet · 2000291.520 kr.Markedet · 2001878.560 kr.Markedet · 2002230.560 kr.Markedet · 20031.096.640 kr.Markedet · 2004934.560 kr.Markedet · 20051.301.280 kr.Markedet · 20062.258.880 kr.Markedet · 20072.000.640 kr.Markedet · 2008824.960 kr.Markedet · 20092.155.520 kr.Markedet · 2010487.680 kr.Markedet · 20111.675.680 kr.Markedet · 2012710.240 kr.Markedet · 20141.374.880 kr.Markedet · 20152.236.480 kr.Markedet · 2016858.080 kr.Markedet · 20171.089.120 kr.Markedet · 20181.666.720 kr.Markedet · 20191.670.880 kr.Markedet · 20201.280.000 kr.Markedet · 20211.668.000 kr.Markedet · 20222.023.520 kr.Markedet · 20231.629.440 kr.Markedet · 20241.869.600 kr.Markedet · 20251.731.840 kr.Markedet · 2026829.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2017 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.374.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, andet860.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storgaden 101
6052 Viuf		150 m²261 m07-05-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Storgaden 96
6052 Viuf		169 m²350 m03-12-20231.550.000 kr.9.172 kr./m²
Storgaden 73
6052 Viuf		135 m²166 m19-02-2026700.000 kr.5.185 kr./m²
Birketing 42
6052 Viuf		160 m²252 m22-09-20252.900.000 kr.18.125 kr./m²
Buhlsvej 23
6052 Viuf		138 m²207 m20-11-20242.130.000 kr.15.435 kr./m²
Hechtsvej 24
6052 Viuf		140 m²437 m01-11-20231.920.000 kr.13.714 kr./m²
Viuf Stationsvej 10
6052 Viuf		142 m²564 m05-05-2024900.000 kr.6.338 kr./m²
Nørrealle 6
6052 Viuf		138 m²676 m29-07-2024925.000 kr.6.703 kr./m²
Nyvang 16
6052 Viuf		131 m²518 m04-05-2026900.000 kr.6.870 kr./m²
Nørrealle 3
6052 Viuf		187 m²674 m18-10-20241.600.000 kr.8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden