Storgaden 112, 6052 Viuf — Villa · 139 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.470 kr/m².1.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStorgaden gns: 10.572 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+75,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.261.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet1.240.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	299 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	722 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	207 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	118 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	283 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	308 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	424 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	211 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	170 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	134 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu