Storemosevej 18, 4944 Fejø — Villa · 75 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 23.150 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 23150 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.548 kr/m².507.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.701.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,02 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervej 11 4944 Fejø	67 m²	1,3 km	25-06-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	753 m	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	2,3 km	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	458 m	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	2,9 km	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	2,3 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 301A, 11 4944 Fejø	59 m²	3,2 km	31-07-2025	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Herredsvej 301A, 1 4944 Fejø	59 m²	3,2 km	04-12-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Herredsvej 301A, 7 4944 Fejø	59 m²	3,2 km	18-09-2024	505.000 kr.	8.559 kr./m²
Andemosevej 1 4944 Fejø	50 m²	3,3 km	10-06-2026	300.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu