Storemarksvej 29, Lille Heddinge

Villa · 269 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 8.545 m², 9 værelser, opført i 1830, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 8545 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².2.700.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.535.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1990majEjerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	700 m	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	2,4 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	2,0 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	1,9 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	3,1 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	2,2 km	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	1,5 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	2,5 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	1,7 km	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	3,0 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu