Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Storegade 65

Rækkehus · 152 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 259 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².1.519.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 9.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.404.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden okt. 2023
510k1,1M1,8M2,4M3,0M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.404.352 kr.Markedet · 1992510.264 kr.Markedet · 1994693.880 kr.Markedet · 1995811.072 kr.Markedet · 1996806.056 kr.Markedet · 1997934.344 kr.Markedet · 1998929.936 kr.Markedet · 1999965.656 kr.Markedet · 2000968.848 kr.Markedet · 20011.066.280 kr.Markedet · 2002989.520 kr.Markedet · 20031.051.384 kr.Markedet · 20041.070.992 kr.Markedet · 20051.035.880 kr.Markedet · 20061.301.576 kr.Markedet · 20071.550.400 kr.Markedet · 20081.482.608 kr.Markedet · 20091.558.608 kr.Markedet · 20101.856.832 kr.Markedet · 20112.297.176 kr.Markedet · 20121.406.760 kr.Markedet · 20131.337.600 kr.Markedet · 20141.851.968 kr.Markedet · 20152.051.544 kr.Markedet · 20161.361.616 kr.Markedet · 20171.228.160 kr.Markedet · 20182.357.368 kr.Markedet · 20191.528.664 kr.Markedet · 20201.506.168 kr.Markedet · 20212.756.672 kr.Markedet · 20222.339.736 kr.Markedet · 20231.453.120 kr.Markedet · 20241.266.616 kr.Markedet · 20251.818.680 kr.Markedet · 20262.123.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 69
8500 Grenaa		158 m²26 m22-02-20261.545.000 kr.9.778 kr./m²
Hasselbakken 105
8500 Grenaa		153 m²841 m19-11-20251.065.000 kr.6.961 kr./m²
Hasselbakken 101
8500 Grenaa		149 m²854 m21-08-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Forsythiavej 40
8500 Grenaa		145 m²773 m13-05-20241.200.000 kr.8.276 kr./m²
Forsythiavej 6
8500 Grenaa		125 m²672 m17-03-20251.425.000 kr.11.400 kr./m²
Baldursvej 35
8500 Grenaa		118 m²1,5 km11-04-20241.195.000 kr.10.127 kr./m²
Baldursvej 27
8500 Grenaa		118 m²1,6 km23-09-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59
8500 Grenaa		122 m²1,9 km03-07-20251.765.000 kr.14.467 kr./m²
Ådiget 13
8500 Grenaa		111 m²1,3 km07-01-20262.175.000 kr.19.595 kr./m²
Ådiget 21
8500 Grenaa		111 m²1,3 km01-07-20242.104.500 kr.18.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden