Storegade 59, Pindstrup

Villa · 275 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 3.380 m², 11 værelser, opført i 1921, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 275 m².2.388.100 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.948.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,64 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.251.659 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte
2009dec.Solgt på tvangsauktion1.251.659 kr.
1993nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 16, Pindstrup 8550 Ryomgård	183 m²	469 m	20-02-2024	770.000 kr.	4.208 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	581 m	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	505 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²
Kåløvej 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	192 m²	1,5 km	25-08-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	469 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	612 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Brunmosevej 34, Brunmose 8550 Ryomgård	354 m²	2,3 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	19.492 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	5,3 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	4,5 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	5,4 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu