Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Storegade 48, Husby

Villa · 293 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 5.556 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
5556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².2.046.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.818.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden okt. 2020
167k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20202.270.000 kr.I dag · vores estimat2.818.276 kr.Markedet · 19921.324.946 kr.Markedet · 1993789.635 kr.Markedet · 1994645.479 kr.Markedet · 19951.147.974 kr.Markedet · 19961.305.022 kr.Markedet · 1997674.193 kr.Markedet · 19981.636.112 kr.Markedet · 19991.616.188 kr.Markedet · 20001.721.375 kr.Markedet · 20011.560.518 kr.Markedet · 20021.157.936 kr.Markedet · 20031.574.289 kr.Markedet · 20042.680.950 kr.Markedet · 20051.975.406 kr.Markedet · 20062.253.756 kr.Markedet · 20072.994.460 kr.Markedet · 20083.094.959 kr.Markedet · 20091.416.655 kr.Markedet · 20102.482.003 kr.Markedet · 20113.839.179 kr.Markedet · 20122.316.751 kr.Markedet · 20132.557.304 kr.Markedet · 20141.934.972 kr.Markedet · 20151.730.458 kr.Markedet · 20162.930.000 kr.Markedet · 20172.541.189 kr.Markedet · 20181.319.086 kr.Markedet · 20191.717.566 kr.Markedet · 20201.153.541 kr.Markedet · 20213.060.678 kr.Markedet · 20224.003.845 kr.Markedet · 20233.523.618 kr.Markedet · 20243.218.605 kr.Markedet · 20252.719.333 kr.Markedet · 20262.900.114 kr.Markedet · 20362.349.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2020 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 21, Husby
5592 Ejby		170 m²343 m06-11-20251.050.000 kr.6.176 kr./m²
Præstebuen 8, Sdr Åby
5592 Ejby		280 m²1,2 km08-12-20241.895.000 kr.6.768 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien
5592 Ejby		216 m²2,7 km14-07-20252.075.000 kr.9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien
5592 Ejby		216 m²2,8 km07-03-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien
5592 Ejby		184 m²2,7 km10-11-20241.400.000 kr.7.609 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev
5592 Ejby		150 m²4,6 km09-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby
5592 Ejby		200 m²7,6 km28-01-20251.250.000 kr.6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby
5592 Ejby		196 m²7,5 km03-03-20241.570.000 kr.8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby
5592 Ejby		189 m²7,5 km20-02-20251.525.000 kr.8.069 kr./m²
Algade 45, Ejby
5592 Ejby		168 m²7,6 km02-12-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden