Storegade 46, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 108 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PindstrupMedian pris/m² for villa i Pindstrup (8550, sidste 24 mdr.): 8.684 kr/m² × 108 m².937.872 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering392.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 392.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2024majEjerskifte
2022majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	457 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Storegade 113, Pindstrup 8550 Ryomgård	170 m²	651 m	04-06-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Storegade 16, Pindstrup 8550 Ryomgård	183 m²	352 m	20-02-2024	770.000 kr.	4.208 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	234 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup 8550 Ryomgård	93 m²	239 m	08-02-2024	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Skovbrynet 6, Pindstrup 8550 Ryomgård	96 m²	463 m	04-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	99 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	729 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Toftevej 8, Pindstrup 8550 Ryomgård	75 m²	176 m	31-07-2026	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	654 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu