Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Storegade 23

Villa · 204 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².2.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 12.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.122.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,82 pct. siden apr. 2024
251k3,9M7,5M11,1M14,7M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.122.011 kr.Markedet · 199214.729.616 kr.Markedet · 1993986.952 kr.Markedet · 19941.034.484 kr.Markedet · 19961.031.016 kr.Markedet · 19971.133.628 kr.Markedet · 19981.334.976 kr.Markedet · 19991.627.308 kr.Markedet · 20001.559.172 kr.Markedet · 2001964.512 kr.Markedet · 20021.236.648 kr.Markedet · 20031.243.176 kr.Markedet · 20041.961.868 kr.Markedet · 20051.064.064 kr.Markedet · 20062.444.736 kr.Markedet · 20072.523.072 kr.Markedet · 20081.723.596 kr.Markedet · 20092.026.944 kr.Markedet · 20102.264.196 kr.Markedet · 20111.367.616 kr.Markedet · 20122.985.336 kr.Markedet · 20131.419.228 kr.Markedet · 20141.844.976 kr.Markedet · 20152.260.524 kr.Markedet · 20161.628.124 kr.Markedet · 20172.080.392 kr.Markedet · 20181.772.556 kr.Markedet · 20192.062.848 kr.Markedet · 20202.796.432 kr.Markedet · 20212.413.524 kr.Markedet · 20222.525.316 kr.Markedet · 20232.338.656 kr.Markedet · 20243.060.000 kr.Markedet · 20253.048.168 kr.Markedet · 20263.136.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²188 m17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²259 m05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²632 m03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Mejsevej 36
4171 Glumsø		204 m²1,1 km21-07-20243.795.000 kr.18.603 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²503 m04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Mejsevej 40
4171 Glumsø		199 m²1,0 km10-09-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²678 m19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Østergårdsvej 18
4171 Glumsø		226 m²520 m18-01-20263.475.000 kr.15.376 kr./m²
Drosselvej 27
4171 Glumsø		187 m²761 m25-02-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²1,0 km15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden