Storegade 10A, 3. tv, Randers By, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1881, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1339 m²
Bebygget areal: 463 m²
Erhvervsareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².656.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 28.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²+92,30 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering593.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1989Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 8A, 3. mf, Randers By 8900 Randers C	75 m²	26 m	30-09-2025	817.500 kr.	10.900 kr./m²
Østervold 34, 1. 1 8900 Randers C	68 m²	218 m	19-10-2025	635.000 kr.	9.338 kr./m²
Østervold 34, 2. 1 8900 Randers C	68 m²	218 m	01-09-2025	820.000 kr.	12.059 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 507 8900 Randers C	63 m²	379 m	27-10-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 509 8900 Randers C	63 m²	379 m	17-10-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Slotsgade 7, 4. 521 8900 Randers C	67 m²	379 m	19-05-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 507 8900 Randers C	63 m²	379 m	22-01-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 510 8900 Randers C	63 m²	379 m	23-10-2024	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Slotsgade 7, 1. 543 8900 Randers C	63 m²	379 m	17-10-2024	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 515 8900 Randers C	63 m²	379 m	01-05-2024	596.000 kr.	9.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu