Storedamvej 18, Ferup, 6640 Lunderskov — Villa · 75 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 890 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².1.668.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering236.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 236.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storedamvej 4, Ferup 6640 Lunderskov	127 m²	602 m	12-06-2024	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Storedamvej 6, Ferup 6640 Lunderskov	138 m²	580 m	11-01-2026	800.000 kr.	5.797 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	7,8 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	7,9 km	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	7,5 km	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Reinholdts Bakke 8 6640 Lunderskov	67 m²	7,6 km	08-09-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	6,6 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	6,9 km	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	7,7 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	6,9 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu